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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：52.46 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.65 坪
- 土地面積：18.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南南區核心生活圈，總價 1398 萬即可購入南區大同商圈的整棟透天，且擁有獨立車庫與罕見的 4 房 4 衛格局，對於重視生活機能、學區資源及空間實用的家庭而言，具備相當高的性價比。
然而，47 年的屋齡是主要考量點。購屋前建議務必確認銀行對於該房產的貸款年限與成數限制，並預留足夠的修繕預備金以應對老屋翻新需求。若您打算長期持有自住，且預算足以承擔潛在維護成本，這是一筆值得把握的資產；若偏好全新大樓或擔心中長期轉手難度，則需更謹慎評估。綜合而言，此物件值得購買，前提是購屋者已對屋況與貸款條件進行充分確認。
問與答
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